道道網(wǎng)訊 人口老齡化的加劇讓萬億養(yǎng)老市場的探索有了更多發(fā)揮空間，各路資本布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的藍圖已日漸顯現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，目前我國養(yǎng)老企業(yè)已近5萬家。自2013年始，我國養(yǎng)老企業(yè)數(shù)量高速增長。目前，山東、北京、四川的養(yǎng)老企業(yè)數(shù)量位居全國前三甲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，養(yǎng)老既是大民生，又是大產(chǎn)業(yè)。這個市場在向外釋放巨量需求的同時，也考驗著政府的施政智慧和企業(yè)的運營能力。如何打贏養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的 “資金戰(zhàn)”和“持久戰(zhàn)”，是全社會需要共同思考的問題。

各路資本聞“風(fēng)”而動

隨著人口老齡化進程的加速，我國養(yǎng)老市場的規(guī)模呈現(xiàn)幾何級增長。《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書》預(yù)計，到2020年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將達到7.7萬億元，復(fù)合平均增長率為11.4%，2030年更將超過20萬億。

涉足養(yǎng)老行業(yè)的企業(yè)的范圍近年來也有所擴大。從最初的地產(chǎn)、保險等相關(guān)企業(yè)逐漸拓展到互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)。如今，地產(chǎn)、保險、醫(yī)療、康護、器械、互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)均已在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有所布局。與此同時，不少率先進入養(yǎng)老市場的企業(yè)已經(jīng)開始摸索出一套適合國情的養(yǎng)老模式。

例如，地產(chǎn)業(yè)巨頭萬科將觸角伸向養(yǎng)老領(lǐng)域已有十年時間，其特點是鄰里交流的新型養(yǎng)老模式，除了打造養(yǎng)老社交場景外，還推出各種積分服務(wù)加強老年人參與社交活動的積極性。而較早布局養(yǎng)老的泰康保險則發(fā)力“醫(yī)藥融合”，試圖破局 “看病的地方不養(yǎng)老，養(yǎng)老的地方看病難”這一難題。

專家認(rèn)為，養(yǎng)老服務(wù)主題具備“自上而下推動明確、行業(yè)空間大、催化劑密集”三大強主題要素，未來養(yǎng)老服務(wù)供給側(cè)改革超預(yù)期，圍繞社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧養(yǎng)老、養(yǎng)老金融“四大主線”的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈值得期待。

盈利難題待破解

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，目前，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)仍處于起步階段，入局企業(yè)眾多，但行業(yè)集中度低，且不具規(guī)模，尚未出現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)市場的龍頭企業(yè)，商業(yè)模式也有待持續(xù)探索。此外，養(yǎng)老機構(gòu)如何盈利的問題始終困擾著入局者。

對于萬科來說，“養(yǎng)老業(yè)務(wù)對于一個企業(yè)來說是一個萬億市場的窄門道路。 ”萬科集團高級副總裁劉肖曾表示。泰康保險董事長陳東升認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)雷聲大雨點小的原因，在于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為一個重資產(chǎn)，慢效應(yīng)明顯。不少人最初認(rèn)為養(yǎng)老是個大產(chǎn)業(yè)，但在進來后發(fā)現(xiàn)不容易賺錢，于是不少人打了退堂鼓。

“國際上通常認(rèn)為，一個養(yǎng)老社區(qū)達到80%的入住率，才能實現(xiàn)收支平衡。 ”北京萬科養(yǎng)老合伙人張銀在接受采訪時曾表示。

隨著越來越多企業(yè)和社會機構(gòu)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政策托底的重要性也日益凸顯。截至目前，普惠養(yǎng)老城企聯(lián)動已試行半年有余，并于日前出臺了修訂版的行動方案，免稅、補貼、減負(fù)的政策紅利不斷釋放，推動普惠養(yǎng)老進一步“平價增量”。

“我國廣大老年人需要價格合理、方便可及的養(yǎng)老服務(wù)。政府職責(zé)是保基本，同時還需要調(diào)動更多社會力量、市場主體來滿足多層次養(yǎng)老服務(wù)需求。 ”國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，養(yǎng)老服務(wù)對企業(yè)而言投資大、回收周期長、利潤率較低，因此市場供給的養(yǎng)老服務(wù)需要政策支持，才能實現(xiàn)擴大供給,滿足百姓的養(yǎng)老服務(wù)需求。

【責(zé)編：Farmer】